감정평가사가 하는일은?(+연봉, 준비방법)

감정평가사가 하는일은?(+연봉, 준비방법)

오늘은 감정평가사에 대해 알아보는 시간을 가져볼게요 :)

 

감정평가사

하는일

• 감정평가사는 동산(공장, 자동차, 항공기 등), 부동산(토지, 건물, 아파트, 임야 등), 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하여 그 결과를 화폐가치로 산정한다.
• 공시지가의 조사 평가, 국세, 지방세 등의 부과 기준 가격 산정을 위한 감정 평가, 공익사업을 위한 보상 평가, 금융 기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 담당한다.
• 감정 평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 감안하여 감정 계획을 세운다.
• 대상물의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 대상 물건의 부동산 가격을 조사하고, 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변 시설 등 지역 특성을 살핀다.
• 모든 요인을 종합하여 최적의 감정 방법을 선정, 가격을 환산한 후 감정서를 작성한다.
• 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시한다.

 

 

적성 및 흥미

• 수치와 통계를 계산하고 적용할 수 있는 수리능력, 공간지각력, 판단 및 의사결정능력을 갖추어야 한다.
• 꼼꼼하고 세밀한 성격을 가진 사람이 유리하며 이해관계에 따라 감정평가의 결과가 좌우되지 않도록 공정성과 신뢰성, 책임감 등과 같은 엄격한 직업의식이 요구된다.
• 현실형과 탐구형의 흥미를 가진 사람에게 적합하며, 정직, 신뢰, 독립성 등의 성격을 가진 사람들에게 유리하다.

 

취업현황

• 입직 및 취업방법

  - 감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사 자격증을 취득해야 한다. 감정평가사 시험에 학력, 나이, 전공 등의 자격제한은 없다. 한국감정원, 감정평가법인, 합동사무소, 개인사무소, 한국토지주택공사, 보험회사 등에 진출한다.

 

• 고용현황

  감정평가사의 수는 약 3,700명이며, 향후 10년간 고용은 연평균 0.8% 증가할 것으로 전망된다(자료: 2016~2026 중장기 인력수급 전망) 다만 감정평가 부문에서 대출을 위한 담보평가의 비중이 많은데 정부가 대출관련 규제를 강화하고 있어 감정평가업무의 수요 및 감정평가사의 고용이 감소할 가능성이 있다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

 

• 임금수준

  감정평가사의 평균연봉(중위값)은 6600만원이다(자료: 워크넷 직업정보 2019년 7월 기준).

  *하위(25%) 5240만원, 평균(50%) 6600만원, 상위(25%) 7600만원

 

 

준비방법

• 정규 교육과정

  - 감정평가사가 되기 위해서는 대학에서 법학, 경제, 부동산학, 도시학 등을 전공하면 유리하다.
  - 문화재감정사는 고고학이나 미술사학 관련 학과 졸업 후 일정기간의 경력이 요구된다.

• 직업 훈련

  - 감정평가사무소를 개설할 경우에는 자격증 취득 후, 교육훈련과정 6개월과 실무훈련과정 6개월로 이루어진 1년간의 실무수습을 받아야 한다.

• 관련 자격증

  - 관련 자격증으로는 국토교통부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는 감정평가사가 있다.

 

직업전망

- 감정평가사가 포함된 감정평가 전문가는 희소성 있는 직종으로 다른 직업에 비해 임금과 복리후생이 매우 높은 편이다.
- 일자리 창출과 성장이 제한적이나 취업경쟁이 심하지 않은 편이다.
- 정규고용 정도가 높으며, 고용안정의 수준도 높다.
- 근무시간이 짧으나 불규칙적이며, 근무 환경이 좋다. 육체적 스트레스는 거의 없으며 정신적 스트레스는 평균에서 크게 벗어나지 않는 수준이었다.
- 업무자율성과 업무권한이 높다. 사회적 평판, 소명의식도 높은 편이다.
- 양성평등의 수준은 평균보다 높았고, 고령자 친화성도 높은 것으로 나타났다.